스티븐 김의 부동산칼럼  

주택융자(Mortgage) 이자율은 어떻게 결정되나

 많은 사람들이 늘 관심을 갖고 있는 미국 주택금리는 어떻게 결정되게 되는가. 먼저 주택금리를 이해하려면 1년에 8차례 열리는 정부의 FOMC(Federal Open Market Committee)를 통한 단기 이자율 조정 시스템을 알아두면 도움이 된다. FOMC를 통해 결정되는 이자율은 단기 이자율로, 주로 단기 금리에 민감한 크레딧 카드, 자동차융자, 정기예금 등을 통해 소비자 경제에 직접 영향을 주게된다. 즉 인플레이션의 우려가 있다고 판단되면 FOMC는 바로 단기 이자율을 올려 소비를 줄이면서 은행으로 돈이 몰리게 해 인플레이션의 속도를 늦추거나 억제하는 통제역할을 하게 되는 것이다.