[미국 주택 시장 동향]
전주 대비 10.1% 감소세로 돌아서
미국의 주택담보대출(모기지) 금리 하락에도 불구하고 지난주 모기지 신청 건수가 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다.
21일 모기지은행협회(MBA)에 따르면 8월16일까지 한 주간 30년 고정 금리 모기지 평균 금리는 6.5%로 전주 대비 0.04% 하락했다. 이는 지난해 5월 이후 가장 낮은 수준이다.
모기지 금리는 10년 만기 국채 수익률을 대체로 추종하는데 10년물 국채 수익률은 연방준비제도(Fed·연준)가 다음 달부터 기준금리를 인하하기 시작할 것이란 기대감 속에 최근 큰 폭으로 하락했다.
모기지 금리가 하락세를 보이고 있음에도 불구하고 한 주간 모기지 신청 건수는 전주 대비 10.1% 감소해 지난 2월 이후 최저치를 기록했다. 모기지 신청 건수는 지난주에는 16.8% 증가세를 보인 바 있다.
지난주 2년 만에 최고치로 급증했던 모기지 재융자 신청도 하락했다.
주택 구입을 위한 모기지 신청 지수는 5.2% 하락한 130.6을 기록했다.
블룸버그 통신은 미국 연준의 통화정책 완화 전망 속에 모기지 금리가 하락했지만, 높은 주택 가격이 주택 구입 능력을 수십 년 만에 최저 수준으로 떨어뜨렸다고 진단했다.
