미셸 원의 부동산칼럼
손 안에 부동산 정보가 가득
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2019-12-15 00:00:00
인천 송도 신도시의 새 오피스텔과 아파트의 분양 열기가 열기가 뜨겁다. 최근 수도권 광역급행철도인 GTX-B 노선 확정 소식에 이어 정부 정책인 “민간택지 분양가 상한제”의 효과가 겹치면서 갈 곳 잃은 유동 자금이 몰려들고 있는 것으로 보인다. 그래서 최근 청약을 마친 아파트나 오피...
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2018-08-16 00:00:00
크지 않은 여윳돈이 있을 때 좋은 투자로 주거용부동산이 있다. 특히 남가주는 아파트의 렌트비가 계속 인상되고 있기 때문에 값이 계속 오르고 있는 임대용 주거용 부동산에 투자해 좋은 결과를 보는 분들이 많다. 그리고 어떤 종류의 부동산 투자도 모두 마찬가지이겠지만 아파트나 인컴 유닛에 투자하는 바이어들은 매물의 상태나 수...
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2018-04-26 00:00:00
보통 60대에 은퇴를 하는 것이 일반적이나 실제로 주위에서 보는 60대 분들은 건강하고 활력이 넘친다. 인간의 수명이 날로 길어지고 있어 곧 100세 시대가 올 것이라고 한다. 그래서인지 노인에 관한 연구를 하는 노인학이 학문의 한 분야가 되었다. 길어진 노년에 필요한 자산이나 건강관리법을 개발하고 바람직한 인간관계를 연구하는 노인 관련 비즈니스...
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2018-04-04 00:00:00
1910년대 미국의 흑인들이 인종차별과 냉대를 피해 남부에서 일자리를 찾아 북부의 도시로 떠나기 시작했다. 이른바 '대이동'(Great Migration)의 시작이었다. 하지만 정부 정책이나 융자 등의 차별 때문에 흑인들은 백인과 같은 동네에서 살 수 없었고 이같은 현상은 1960년대 정점에 달했다. 결국 각종 차별에 반대하는 인권...
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2018-03-15 00:00:00
주택 구입을 계획하고 있다면 먼저 고려해야 할 것이 주택을 소유하게 되면 어떤 유익이 생기는 지 생각하는 것이어야 한다. 물론 주택 구입은 자신이나 가족의 안락한 보금자리의 역할이 가장 중요하다. 그리고 안전한 투자처를 찾는다면 부동산 투자가 가장 좋은 미래에 대한 투자가 될 것이다. 이미 부동산 가격이 많이 올랐지만 아직도 부동산 구입은 투자 ...
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2018-02-22 00:00:00
미셸 원/ 계속 오르고 있는 LA의 주택 임대료는 주거용 부동산의 투자를 활발하게 하지만 렌트를 내고 살아야 하는 임대자들에게는 큰 짐이 되고 있다. 그래서인지 집값이 이미 많이 올랐어도 집을 사려는 바이어들이 줄지 않고 있다. 아울러 낮은 모기지 이자율 때문에 웬만하면 주택을 구입하고 나서 내는 월페이먼트와 렌트가 별...
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2018-02-01 00:00:00
주택 구입을 계획하고 있다면 가장 먼저 생각해야 될 것이 구입을 원하는 동네의 주거환경과 현재, 또는 앞으로 예상되는 수입들을 감안하여 자신의 재정상태에 맞는 집을 정하는 것이다. 이 때 전문가의 도움을 받아 융자 가능 여부와 대출 가능 액수도 미리 알아보고, 앞으로 사게 될 주택의 가격을 정할 수 있게 된다. 모든 준비가 되어 원하는 집을 찾아...
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2018-01-10 00:00:00
우리들이 살아가는 동안 가장 시간적으로 큰 비중을 차지하고, 중요한 일 중의 하나가 경제활동이다. 그래서 사람들은 일생 동안 끊임없이 무엇인가를 사고 팔며 지낸다. 그 중에서도 가장 금액이 크고 중요한 것이 가족들의 안삭처인 주택구입이다. 물론 직접 살기 위해서가 아니라도 투자를 위하여 부동산을 사고 파는 일도 많다. 주택을 매매할 때거나 투자용...
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2017-12-21 00:00:00
LA주택가를 지나다보면 유독 고풍스럽거나 1900년대 초반의 전통적인 주택형태를 갖추고 있는 집들을 볼 수 있다. 한인타운 서쪽의 행콕팍이나 윈저 빌리지가 대표적인 예로 LA 지역에는 100년이 넘었으나 아직도 튼튼하고 기능적으로도 안락한 생활을 할 수 있는 주택들이 많다. 특히 역사적 보존가치가 높고 고풍스럽고 아름다운 건물들이 많다. 1850...
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2017-11-29 00:00:00
불과 10여년 전만 해도 한인 커뮤니티에서 본인 주거용 주택이 아닌 투자를 위한 부동산 거래는 그리 많지 않았다. 그러나 요즘은 한인사회의 성장과 인식의 변화로 많은 사람들이 부동산에 투자를 하고 있다. 따라서 거래 건수가 많이 늘기도 했고 투자 부동산의 규모도 대단히 커졌다. 부동산에 투자를 하는 목적은 당연히 재산 ...
