[좋은 사람들 좋은 부동산]
20년 식당 부동산 노하우 전문성
매매융자시공홍보 등 토탈 서비스
저렴한 비용에 적기에 정확한 마무리
적은 자본으로 식당 비즈니스 꿈 실현
모든 사업에는 부침이 있다. 그 중에서도 요식업의 부침은 더욱 심하다. 자고 나면 생기는 게 식당이고 또 없어지는 것도 식당이다. 그래서 식당에 투자하려는 한인들의 하나 같은 고민은 좋은 식당을 찾는 일이다. 이런 고민이 있다면 식당 전문 브로커 '좋은 사람들 좋은 부동산'(대표 사무엘 장 이하 좋은 부동산)이 그 해결책이 될 수 있다.
좋은 부동산은 식당 전문 부동산업체로서 원스톱 토탈 서비스를 지향하고 있다. 식당 매물을 사고 파는 일에서부터 대출 관련 업무와 인테리어 시공은 물론 마케팅 및 홍보 업무에 이르기까지 식당의 모든 영역에서 솔루션을 제공하고 있다.
좋은 부동산의 사무엘 장 대표는 "지난 7월 그랜드 오픈한 좋은 부동산은 브로커와 시공, 대출 등 식당 부동산에 대한 토탈 서비스를 제공한다"며 "이를 위해 매매, 시공, 대출 및 임대, 마케팅 및 홍보 팀을 만들어 운영하고 있다"고 설명했다.
식당 매매를 전담하고 있는 장 대표는 30대 중반부터 부동산 에이전트로 잔뼈가 굵었다. 상업용 부동산 중에서도 식당 부동산을 전문으로 하고 있다. 장 대표에 따르면 주거용 부동산과 달리 식당 부동산은 풍부한 경험과 노하우가 절대적으로 필요한 분야다. 장 대표의 풍부한 경험과 노하우는 철저한 분석에서부터 비롯된다. 장 대표는 "성공 식당을 만들기 위해서는 무엇보다 식당의 위치가 매우 중요하다"며 "위치는 단지 물리적인 공간 개념이 아닌 철저한 수치를 포함하는 개념"이라고 말한다. 즉, 테이터를 통해서 식당 주변의 인종 구성 상황이나 주민들의 수입 수준을 분석하는 것이다. 이를 통해 판매해야 할 메뉴가 결정된다.
좋은 위치의 식당을 찾는 것 못지 않게 중요한 것이 사업 자금을 마련하는 일이다. 장 대표는 "20년간 축적된 네트워크로 다양한 대출 기관들을 확보하고 있다"며 "10% 다운페이먼트만으로도 식당을 운영할 수 있는 대출 상품을 연결할 수 있다"고 했다. 건물주와 복잡한 임대 계약 관련 문제나 ABC라이센스, 에스크로 업무도 좋은 부동산의 역량 범위에 있는 것들이다.
식당의 위치와 메뉴에 적합하게 식당 실내를 리모델링하는 것도 식당 성공 요인 중 하나다. 장 대표는 "식당을 시작하려는 업주들 사이에서 식당 리노베이션과 관련해 허가나 공사 지연, 과도한 공사비로 어려움을 호소하는 이들이 의외로 많다"며 "좋은 부동산의 실내 리노베이션 시공팀은 합리적인 가격에 확실하고 깨끗하게 공사를 마무리하는 것을 목표로 삼고 있다"말했다.
최근 들어 마케팅과 홍보 분야가 식당 성공의 핵심으로 자리매김하고 있다. 특히 사회관계망(SNS)와 틱톡, 인스타그램을 통한 마케팅 홍보로 대박을 치는 식당들이 늘면서 식당 마케팅의 주요 수단이 되고 있다. 좋은 부동산의 마케팅 및 홍보팀은 최신 마케팅 및 홍보 방식을 접목해 단시간에 식당을 알려 고객 확보에 도움을 준다.
장 대표는 "식당 창업의 성공률이 10%가 되지 않아 잘 되는 식당을 인수하는 게 성공의 지름길로 인식되고 있다"며 "대출을 비롯해 실내 시공에 마케팅 등 원스톱 토탈 서비스로 평소 꿈도 꾸지 못했던 규모의 식당 비즈니스를 현실로 만들 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말하면서 한인들의 관심을 당부했다.
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