이지락의 내집장만
비영리기관 샬롬센터 소장
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2021-06-25 00:00:00
각 주마다 주택 차압에 대한 법령이 다르다. 가주 주택 차압법에 대해 알아보자. 가주에서는 주택 차압법 즉 은행이 집 문서(Deed of Trust)를 빼았는데 따른 복잡한 규정들이 적용되고있다.주택 차압이란 페이먼트 지불을 못했을 때 은행이 공식 통보를 내보내는 과정이다. 이때 홈 오너가 지불하지 못한 페이먼트의 부족액을 고칠 수 있는 시간을 ...
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2021-06-11 00:00:00
당장 크레딧 나쁘면 미래 위해 서류 보관 본인 이름의 부채 없다면 신용 문제없어 만일 융자금을 갚지 않은 경우·자동차를 반환한 경험이 있는 경우·주택을 차압당한 경우·파산선고를 한 경험이 있는 경우 새로운 융자 승인을 받는데 많은 영향을 주게 된다. 주택차압으로 인한 권리 상실이나 택스 연체(Ta...
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2021-05-28 00:00:00
재정상담 전문가로서 한인사회의 많은 가정이 금전적인 문제로 가정의 파탄을 흔히 쉽게 볼 수 있다. 재정적인 문제나 이민생활의 각종문제점들은 미력하나마 다양한 리소스를 갖고 구체적 도움과 재정교육을 통해서 재정을 안정시키는 일이 중요하다. 우리가 직면한 재정문제의 해결은 부채로부터 좀더 멀어지고 좀 더 지혜롭게 소비하고 미래를 위해 저축하는 것이라 생각...
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2021-05-14 00:00:00
융자 조정의 승패 여부는 본인이 집을 지키겠다는 의지와 얼마만큼 필요한 서류를 잘 준비하는지에 따라 결정된다고 보면 된다. 따라서 이 지면을 통해 펜데믹 이후 은행조정 서류를 제출함에 있어 은행에서 반드시 확인하는 것을 사전에 충분히 준비함으로써 융자조정에 도움이 되길 바란다. 우선 수입면에서 수입을 증명하는데 있어서 봉급수령자와 개인 비즈니스로 구분...
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2021-04-30 00:00:00
필요(Need)는 우리 생활에 꼭 있어야 하는 것들이라면 욕구(want)는 추가로 갖고 싶어하는 것들로 정의해 볼 수가 있다. 기본적인 음식은 우리가 생존함에 있어서 필수적으로 꼭 필요로 하지만 고급 음식이나 브렌드 의류제품이나 고급승용차 등은 개인적 욕심에 의해서 채워지는 욕구라고 볼 수 있다. 내집마련 하겠다는 첫주택구입자의 재정을 들여다보면...
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2021-04-16 00:00:00
연방정부에서 코로나19에 따른 경제적 어려움때문에 페이먼트를 못하는 홈오너들을 위해 다양한 프로그램을 통해 돕고 있지만 그 성격에 대한 이해와 정보 부족으로 실질적인 혜택을 못 받고 있는 실정이다. 'Special Forbearance Plan'(특별 융자 유예 프로그램)의 특징을 간단히 알아보고 차압예방 정부 보조금의 종류와 잘못된 차압이 ...
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2021-03-19 00:00:00
그 어느 때 보다도 융자조정을 통한 재정적 어려움을 탈출해 안정적 페이먼트로 집을 영구히 유지하기 위한 도움 요청이 급증하고있다. 실무에서 융자조정 업무를 작금에 처한 위기를 스스로 진단해보며 현재 처한 위기상황을 돌파해 나감으로써 탈출구를 찾아가며 미래를 대비하는 지혜를 가져보자. 융자조정 진행을 진행하다가 흔히 발생하는 경우들을 몇가지 살펴보자 &...
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2021-03-05 00:00:00
2021년에 부동산 투자를 시작할 준비가 되었다면 명확한 방향을 제시하는 실행 계획이 필요하다. 계획을 세우는 것은 어려울 수 있겠지만 상담하면서 성공적으로 주택을 마련한 사람들로 부터 얻은 정보들은 계획을 어디서부터 시작해야할지 파악하는 데 도움이 될것이다. 우선 적어도 3%정도의 기금을 준비해두고 크레딧카드의 모든 빚들을 최대한 줄이고 구입한 자동차페이...
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2021-02-19 00:00:00
잘못된 상식으로 크레딧 점수를 떨어 뜨리는 경우가 있는데 다음의 4가지에 유념해 융자 신청의 최종 승인 과정에서 융자가 거절되는 불이익을 받지 않도록 크레딧에 대한 이해가 있어야 하겠다. 얼마 전 내 집 마련 중에 있던 한인 고객이 융자 기관으로부터 최종 융자가 거절돼 큰 실망감에 처한 경우인데 문제의 발단은 융자 승인도 됐고 에스크로가 잘...
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2021-02-05 00:00:00
미국 부채가 끊임없이 팽창하고 현재 재정적인 위기를 극복하기위해 재정적인 지원을 할 수 밖에 없는 상황에 놓여있다. 물론 국가경제를 다시 회복시키기위한 투자임에는 틀림없다. 한 해에 미국에서는 150만명이 넘는 개인들이 부도 신청을 하고 있고 더욱 충격적인 점은 갤럽 조사에 따르면 전체 이혼 부부의 56%가 재정적인 이유로 이혼했...
